12月16日，广州市越秀区瑶台城中村改造项目（二期）安置房建设现场会在沙涌南村举行，随着首批机械设备的进场，基坑支护工程正式启动新加坡华人社交群，标志着这片承载着城市记忆与市井烟火的老旧区域迈入焕新升级的全面建设新阶段。
此前规划建设的首开区（首期）安置房也正加快推进建设，目前已基本完成1区住宅12层结构施工，预计2026年底全面结构封顶，2027年完工交付。本次开工的（二期）安置房建设地块总建筑量约13.48万平方米，其中住宅建筑面积约12万平方米，预计2027年全面结构封顶，2028年完工交付。
（二期）安置房的动工，不仅让村民的 “回家安居” 梦想触手可及，更吹响了瑶台片区系统性更新、高质量发展的冲锋号。
民意为要：跑出城市焕新加速度
瑶台城中村改造项目是广州火车站重点片区更新的有机组成，也是全市探索“依法征收、净地出让”新模式的先行区域。改造范围约103.69公顷，规划总建设量达275万平方米，采取“拆除新建、分片分期”的方式推进。
作为典型的城中村，该片区公共配套短缺、建筑密集、环境品质不高，村民对改善居住条件、提升生活品质的呼声强烈。2024年7月，项目改造意愿以高达96.75%的同意率获得通过，彰显了坚实的民意基础。自2025年5月发布征收决定和补偿安置公告后，沙涌南村首月签约率即超70%，一个半月内突破80%，三个月内成功突破90%，现在签约率已超98%，提前完成年度签约的既定目标。高效的推进速度背后，是越秀区构建的“区-街-专班”三级联动攻坚体系与常态化协调机制的强力支撑。
规划先行：绘就产城融合、宜居宜业的未来画卷
改造绝非一拆了之，而是立足长远的高起点规划。瑶台城中村改造项目以“兴产优城”为目标，亲戚交流群名致力于打造中心城区高质量发展的新典范。
在产业赋能方面，规划释放约100万平方米优质产业空间，将沿广园西路重点培育科创服务、高端商贸、时尚消费等现代产业集群，推动传统市场向花园式商贸综合体转型，预计带动总投资超600亿元，为区域经济注入全新动能。
在交通突围方面，规划通过新增4条涉铁通道、衔接2条下穿快速路、疏通7条主次干道，并优化地铁14号线及相关线路站点布局，彻底打破交通瓶颈，实现与广州火车站枢纽及城市路网的高效无缝连接。
在民生为本方面，规划将高标准建设18万平方米公共配套设施，包括7个复合型社区中心及26个嵌入式服务设施，集成党群服务、养老托幼、文化休闲、医疗健康等功能，全力构建“生活-工作-娱乐-学习”一站式融合的现代宜居社区，让发展成果切实惠及每一位居民。
安居为先：多种安置方式保障群众权益
自瑶台城中村改造项目启动以来，始终坚持“安置先行”工作原则，将群众安置工作摆在首要位置，提供了回迁安置、货币补偿、购买存量商品房和房票安置四种方式，满足不同群众安置需求，实现政策刚性与民生温度的有机统一。此次开工的沙涌南（二期）安置房项目，是兑现回迁承诺、保障群众切身权益的核心民生工程。随着（二期）安置房的正式动工，一座环境优美、配套完善、充满归属感的现代化宜居家园，正加速从蓝图愿景变为美好现实。
本次开工活动是越秀区锚定“十五五” 规划发展蓝图、纵深推进“百千万工程”的具体实践，也是全市扎实推进城中村改造的生动缩影。随着瑶台项目进入全面建设快车道，这片老城区正迎来从“村”到“城”的深刻蝶变。未来，一个产业繁荣、交通畅达、环境优美、治理高效的现代化都市功能示范区将在越秀西北部崛起，为广州实现老城市新活力、“四个出新出彩”增添又一亮丽注脚。
南方+记者 马艺天新加坡华人社交群